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不要让高房价坏了雄安新区的千年大计

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发表于 2017-4-18 03:06:23  | 显示全部楼层 | 阅读模式

这又是一个春天的故事,虽然故事来得晚了些,也不在海边,但意义重大,影响深远,震撼登场。

4月1日,这个显得有点特殊的日子,中共核心、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。新华社的通稿说,这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。

这年头,“国家大事”很多,但是能同时配得上“千年大计”和“重大历史选择”的事件,很少很少,可见这个事件的重要性,再怎么强调都不为过。当年的深圳和浦东,好像也没这么提过。

十年二十年之后回头看,一座生态优美、蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城、科技城、文化城将矗立在我们眼前,她对京津冀的协同发展以及北京的纾解功能,若干年之后我们才会真正理解其意义。

其实,前几年,经济下滑和低迷的时候,草哥就一直在琢磨一件事,这届领导人一定需要拿出一个大动作,建设一座特大新城市,才能起到破解萎靡不振,拉动经济,带动全国发展的效果,其他建几个自贸区、扩展几个新城区、建几条地铁和轻轨,都是小打小闹。也难以留下历史性经典之作。

不过,当时草哥的想法是,这座特大新城应该选择在广西云南或者甘肃新疆一带,以弥补这些地方的落后,并有对外开发开放的意义。

没想到领导人落子河北,既有点意外,但想想也是合情合理。毕竟经济核心南移得厉害,北方除了北京,缺少像样的大城市。雄安新区建成后,将形成北京、天津和雄安的北方“金三角”,对北方的带动作用不可小觑。

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河北虽然也是沿海省份,但这次没有秦皇岛唐山沧州等沿海城市划进来,而是选择了一个地处北京、天津、保定核心的偏内路陆的地方,可见这次的核心不是对外开放,不是对外招商引资之类的。用新华社的话说,这次是为了“指引新常态、中国特色、人民为核心、弘扬中华传统优秀文化、延续历史文脉”等,是为了寻找内生动力和缓解北京无法承受之重。

“山为贵,水为财”,雄安不靠海,看来分担首都压力,政治文化区域的定位很明显。

北京的资源实在太集中了,这不利于一个国家的均衡发展,也不利于一个国家的长治久安,太多的人口和资源聚集北京,这相当于把所有鸡蛋放在一个篮子,从安全性和社会稳定性上看,都会留下非常大的隐患。

出于战略考虑,必须分散和平衡北京资源。作为北京天津的周边省份,河北的贫困也让人吃惊,京津冀的均衡协调发展问题,成为老大亲自主抓的首号工程。

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所以,不管从哪方面看,重新打造一座大城市,意义非凡。这么好的一个设想和定位,这么一个具有深远历史意义的选择,国人听到的第1反应,竟然是“房价要涨,赶快去买房”!朋友圈、自媒体、网络上,被雄县、容城、安新的房价大涨的消息刷屏了。

大家最关心的房价问题:白洋淀地区房价从过去两年不到3000跳涨到6800。现在雄县房价均价是5901元每平米;容城县房价均价是7586元每平米;安新县房价均价在8000左右。未来突破1万是轻而易举的事情。

紧接着又有人说:“2016年10月11日开始,雄县以外的人已经不许在雄县买房子。”民生证券房地产团队也称:近期对雄安新区范围内的容(城)安(新)雄(县)三县进行了调研,目前三个县都已经冻结全部房产过户(3月31日到房管局调研得到的结果),本地人、外地人都无法买房。

我认为,雄安新区这一果断做法是对的,好端端一个“千年大计”,为什么只盯着一个房价?除了房价,你们难道就没有一点其他出息?

无论是深圳特区,还是浦东新区,都不是靠房价起家的,深圳就不用说了,那时根本还没有房价这个概念。即使是浦东新区,也是在上海房价非常低迷的时候发展起来的。我记得,当年流行一个说法:“宁要浦西一张,不要浦东一张床。”浦东大量的土地,当年都是免费送出去的,所以有个“零地租”的说法。

雄安新区,规划未定,奠基之作也还没见出来,房价却先行,这是一个危险的信号!

高房价会阻止很多人才的引进,高房价会压垮创业者的梦想,高房价会击退企业的投资设厂,高房价会提高外来人口的生活成本,高房价会滋生许多不思进取的食利阶层,高房价会阻止一座城市的创新和流动……

目前的中国,高房价成了经济发展的毒瘤。很多城市因为高房价导致创新驱动乏力。在目前房价还没有飙升到天价之前,雄安各县采取强硬措施,应是必要之举。既然是千年大计,何必在乎房价涨跌的朝朝暮暮?

一座城市的崛起,光靠政策是没用的,还需要超前的思想、巨大的创新精神和引进大量各方面的人才。雄安背靠北京,聚集了中国一流的高校,每年几百万的毕业生,如果引导恰当,将会有源源不断的人才涌入;但如果控制不当,高房价又会让这些人才望而怯步。


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